Мы в EB5 Capital всегда ищем новые возможности для инвестирования и партнерства. Наши предыдущие проекты были сфокусированы на г. Вашингтоне и его пригородах и районе залива Сан-Франциско, но теперь мы обращаем наше внимание на развитие проектов EB-5 в других крупных городских массивах по всей стране. Партнерами наших проектов являются застройщики и различные компании, изыскивающие возможности расширения деятельности – от розничной торговли до производства.
Чтобы соответствовать условиям Программы EB-5, проект должен располагаться в целевой области занятости (ЦОЗ) – территории, на которой уровень безработицы выше среднего по стране на 150%. EB5 Capital может помочь застройщикам в определении, подпадает ли место расположения их проекта под определение ЦОЗ. Строительные проекты, расположенные в городах в зоне ЦОЗ, которые создают рабочие места с зарплатой не ниже прожиточного минимума с полной занятостью, являются нашими основными кандидатами. Мы можем предоставлять кредиты первой очереди, мезонинные кредиты, привилегированные акции или совместные предприятия по проектам, имеющим индивидуальных и/или корпоративных владельцев.
Основные параметры проектов
Каждый проект уникален. Кроме расположения в ЦОЗ не существует определенного набора правил, которые применялись бы ко всем проектам. Следующие общие параметры могут помочь вам определить, подойдёт ли финансирование EB-5 для вашего проекта. Конкретному проекту не обязательно соответствовать всем этим условиям, но чем большему количеству условий он соответствует, тем лучше.
- Доля вложений застройщика должна составлять не менее 20% от общей стоимости
- До начала привлечения средств должна быть полностью спрогнозирована структура капитала
Четкий распланированный порядок прекращения участия для инвесторов EB-5 через 5-6 лет (стратегия выхода) - Опыт успешной реализации подобных девелоперских проектов
- Опытная проектная команда – генеральный подрядчик, архитектор, и т.д.
- Подтвержденный рыночный спрос с надежным субрыночным обоснованием
- Наличие территориальных/общих разрешительных документов
- Ожидаемое начало строительства в течение ближайших 8-12 месяцев
- Значительная государственная поддержка и/или участие (может варьироваться от разрешительных писем до фактического финансирования, грантов или выделения земельного фонда)