Понимание концепции перераспределения инвестиций (реинвестирования) в рамках Программы EB-5

Согласно действующей политике USCIS, каждый инвестор EB-5 обязан поддерживать статус вложенного капитала “под риском” до завершения двухлетнего периода действия первой грин карты (условного статуса). Перераспределение инвестиций необходимо для поддержания статуса инвестиционного капитала “под риском”, если изначальная инвестиция EB-5 была выплачена до завершения инвестором его периода условного статуса.


Наша стратегия

Стратегия перераспределения инвестиций EB5 Capital сосредоточена на возможности перераспределения ресурсов инвесторов, у которых еще не завершился период условного статуса, в фонд, называемый Фондом перераспределения инвестиций, который финансирует проекты коммерческой недвижимости (КН).

Фонды перераспределения инвестиций изыскивают и инвестируют в проекты КН с разными условиями и сроками финансирования на основе прогнозируемого срока для каждого инвестора фонда, в течение которого он завершит перидод условного статуса и получит право забрать инвестиционный капитал.


Простой пример

Инвесторы одного из проектов ЕВ-5, которые не получают право на возврат своих инвестиций, получают подтверждение перевода своих средств в Фонд перераспределения инвестиций. Затем Фонд перераспределения инвестирует в различные активы КН для поддержания статуса инвестиционного капитала “под риском”.

Приведенная ниже схема наглядно показывает работу нашей программы перераспределения инвестиций.

Redeployment Explainer Graphic
A visual representation of EB5 Capital’s Redeployment strategy.


Понимание ценности целевой ликвидности

Руководители фонда перераспределения EB5 Capital стремятся стратегически достичь «целевой ликвидности» путем определения правильной комбинации базовых активов для включения в фонд перераспределения инвестиций (redeployment fund), чтобы затем предоставить для инвесторов возможность выхода из фонда .

Пример: предположим, что Фонд перераспределения (Redeployment Fund) включает активы 30 инвесторов, 10 из которых, по прогнозам, завершат свой период условного срока статуса резидента (sustainment period) в течение одного года, а остальные 20, по прогнозам, завершат его в течение 5 лет. Фонд перераспределения планирует сделать базовые инвестиции в два проекта – проект А, инвестиции в размере $5 млн со сроком действия примерно в 1 год, и проект В, инвестиции в размере $10 млн со сроком действия 5 лет.

Вопросы и ответы (FAQ)

По состоянию на 2 квартал 2021 года восемь наших партнерств были включены в схему перераспределения инвестиций.

По состоянию на 4 квартал 2020 года 62 наших инвестора успешно получили возврат средств после перераспределения инвестиций.

Руководители фонда перераспределения инвестиций EB5 Capital стремятся стратегически достичь так называемой «целевой ликвидности» путем определения правильной комбинации базовых активов в каждом фонде перераспределения, чтобы затем предоставить широкие возможности выхода для инвесторов.

Некоторые Региональные центры специально предлагают на выбор инвесторам «Инвестиции А» или «Инвестиции В» при входе в фазу перераспределения, ограничивая конечное погашение для инвесторов одним активом. Стратегия «целевой ликвидности» EB5 Capital позволяет каждому отдельному инвестору диверсифицировать инвестиционный риск, а также использовать несколько возможностей выхода в зависимости от даты завершения периода условного статуса. Мы осознаем, что ваши инвестиции в EB-5 являются ценным активом. Соответственно, мы крайне серьезно относимся к тому, чтобы ваш капитал был направлен в надежные инвестиции в коммерческую недвижимость.

Руководители фонда перераспределения EB5 Capital стремятся стратегически достичь «целевой ликвидности» путем определения правильной комбинации базовых активов для включения в фонд перераспределения инвестиций (redeployment fund), чтобы затем предоставить для инвесторов возможность выхода из фонда . Суммы инвестиций в Фонде перераспределения инвестиций будут меняться с течением времени. Цель поддержания необходимых возможностей при наступлении событий капитализации для возврата средств инвесторам, которые имеют право на выплату по инвестиции, будет главной целью для руководителей фондов при поиске рациональных инвестиций для перераспределения.

Период проектов для перераспределения инвестиций и продолжительность срока удержания средств для конкретного инвестора зависят от срока действия условного статуса резидента конкретного инвестора. После завершения периода условного статуса, инвестору, чьи средства были перераспределены, будет предоставлена возможность получить компенсацию и выйти из фонда при следующем событии капитализации в рамках соответствующего Фонда перераспределения. Этот процесс может занять от нескольких месяцев до нескольких лет.

После завершения периода условного статуса, инвестору, чьи средства были перераспределены, будет предоставлена возможность получить компенсацию и выйти из фонда при следующем событии капитализации в рамках соответствующего Фонда перераспределения.

Инвестор имеет право подать Заявку на выход из фонда за 90 дней до окончания своего двухлетнего условного статуса резидента без рисков нарушения иммиграционного процесса по Программе EB-5. Затем инвестор получит свои выплаты при первом событии капитализации, которое произойдет после такой даты. Ввиду отсутствия гарантии возврата средств в конкретное время, период возврата средств будет варьироваться. Тем не менее, мы стремимся обеспечить возврат в течение года с момента получения права на него, и ранее производили выплаты инвесторам в гораздо более короткие сроки.

Перераспределение средств и продолжительность такого периода зависят от периода условного статуса конкретного инвестора. После завершения периода условного статуса, инвестору, чьи средства были перераспределены, будет предоставлена возможность получить компенсацию и выйти из фонда при следующем событии капитализации в рамках соответствующего Фонда перераспределения. Этот процесс может занять от нескольких месяцев до нескольких лет. Инвестор, который пока еще не получил право на возврат средств, может увидеть, как его средства поступают и выводятся из нескольких проектов во время периода перераспределения. Количество проектов, в которые поступают и из которых выводятся средства, зависит от условий инвестиций в Фонд перераспределения и срока окончания периода условного статуса.

Инвесторы будут получать обновленную информацию по электронной почте каждый раз, когда новый участник присоединяется к их Фонду перераспределения или их Фонд перераспределения приобретает новые инвестиции. EB5 Capital предоставляет краткий обзор новых активов по мере их поступления в наш портфель.

Мы выбрали инвестиции в объекты коммерческой недвижимости, которые аналогичны первоначальным инвестициям. Таким образом, риски при перераспределении аналогичны тем, которые были приняты инвестором при выборе своего первоначального проекта.